エクセラート八尾

  • 大阪府八尾市志紀町南二丁目

  • / 志紀駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 9階建 / 148戸 / RC造

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6階 / 56.65㎡の場合

相場
1,553万円
27.4万円/㎡
746
1,284
1,823
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,553万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,284万円〜1,823万円
22.7万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エクセラート八尾
1,480万円（26.1万円/㎡）/ 6階 / 56.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は24.22万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/231,480万円26.1万円6階 56.65㎡ 3LDK東
2025/05/181,580万円27.9万円5階 56.65㎡ 3LDK東
2025/05/171,145万円20.2万円7階 56.65㎡ 3LDK東
2025/05/131,898万円25.2万円9階 75.2㎡ 3SLDK東
2025/04/291,199万円21.2万円7階 56.65㎡ 3LDK東
2025/04/291,898万円25.2万円9階 75.2㎡ 4LDK東
2025/03/011,650万円29.1万円8階 56.65㎡ 3LDK東
2025/02/181,680万円29.7万円5階 56.65㎡ 3LDK東
2025/02/071,680万円20.1万円9階 83.45㎡ 4LDK南
2024/11/191,948万円25.9万円9階 75.2㎡ 3LDK+S東
2024/10/161,690万円28.3万円8階 59.63㎡ 2LDK南
2024/10/061,680万円24.6万円1階 68.2㎡ 3LDK南西
2024/10/031,680万円24.6万円1階 68.2㎡ 4LDK南
2024/09/101,790万円30.0万円8階 59.63㎡ 2LDK南
2024/09/081,690万円28.3万円8階 59.63㎡ 3DK南
2024/08/311,890万円31.7万円8階 59.63㎡ 2LDK南
2024/08/311,060万円14.1万円9階 75.2㎡ 4LDK東
2024/08/20680万円12.0万円6階 56.65㎡ 3DK東
2024/07/011,890万円31.7万円8階 59.63㎡ 3DK南
2024/06/301,780万円26.1万円1階 68.2㎡ 3LDK南
2024/05/211,180万円15.7万円9階 75.2㎡ 4LDK南
2024/02/291,150万円18.7万円6階 61.53㎡ 3DK南
2023/12/261,398万円25.3万円5階 55.15㎡ 2LDK東
2023/12/241,880万円22.5万円9階 83.45㎡ 4LDK南
2023/07/141,150万円20.3万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2023/07/091,198万円21.1万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2023/07/041,298万円22.9万円5階 56.65㎡ 2LDK東
2023/07/041,298万円23.5万円5階 55.15㎡ 2LDK東
2023/07/011,398万円24.7万円5階 56.65㎡ 2LDK東
2023/06/091,498万円27.2万円5階 55.15㎡ 2LDK東
2023/05/221,250万円22.1万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2023/05/221,498万円26.4万円5階 56.65㎡ 2LDK東
2023/04/301,598万円29.0万円5階 55.15㎡ 2LDK東
2023/04/211,298万円22.9万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2023/04/151,350万円23.8万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2023/03/181,398万円24.7万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2023/02/041,580万円27.9万円5階 56.65㎡ 2LDK東
2023/01/271,480万円26.1万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2022/12/281,380万円20.2万円3階 68.2㎡ 4LDK南
2022/12/191,598万円28.2万円5階 56.65㎡ 2LDK東
2022/08/03980万円17.3万円4階 56.65㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23エクセラート八尾
八尾市志紀町南二丁目
志紀駅7分 1,480万円26.1万円56.65㎡3LDK6階 / 9階建 東1985年148戸RC
2025/06/09八尾志紀スカイハイツ
八尾市志紀町南三丁目
志紀駅11分 1,680万円24.8万円67.81㎡2LDK7階 / 11階建 南東1981年185戸SRC
2025/06/11コスモ八尾
八尾市相生町二丁目
八尾駅11分 1,880万円31.4万円59.85㎡2LDK9階 / 11階建 南東1986年164戸SRC
2025/05/30サンハイツ八尾南1号棟
八尾市南木の本六丁目
八尾南駅13分 1,680万円26.5万円63.28㎡2LDK3階 / 10階建 南1982年182戸SRC
2023/03/06サン八尾南ハイツ
八尾市南木の本三丁目
八尾南駅19分 1,180万円19.9万円59.16㎡4LDK5階 / 7階建 東1984年153戸RC
2024/10/28コピアス八尾
八尾市若林町一丁目
八尾南駅2分 2,270万円34.1万円66.59㎡3LDK7階 / 11階建 南1988年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、八尾市では5.3%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
八尾市
24.2万円/㎡
前年比-5.3%

マンション概要

マンション名エクセラート八尾
所在地大阪府八尾市志紀町南二丁目
交通志紀駅徒歩7分
築年月1985年
階数9階建
総戸数148戸
建物構造RC
土地権利所有権

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